Automatische Bewertung von Objekten

Die Abschätzung eines realistischen Marktwertes spielt in vielen Situationen eine entscheidende Rolle – ob eine Familie ein Haus kaufen oder ihr Auto verkaufen will oder ein Kleinunternehmer darüber nachdenkt, seine Nachfolge zu regeln und einen Käufer für seine Firma sucht. Aber auch eine Bank, die ein Darlehen für die Anschaffung einer gebrauchten Maschine oder eine Versicherung, die eine Police für ein Schiff übernehmen soll, interessiert sich für den Wert des betreffenden Objekts. Vergleichswerte ähnlicher Häuser, Autos usw. bilden dabei eine hervorragende Ausgangsbasis für die automatisierte Erstellung von Modellen, die den Zusammenhang zwischen Objekteigenschaften (z. B. Marke, Alter, Laufleistung im Falle eines KFZ), aktueller Marktsituation und Preis abbilden und somit eine automatische Bewertung ermöglichen.

Unser spezieller Ansatz beruht auf einer Kombination von Techniken aus Mathematik und Künstlicher Intelligenz und zeichnet sich aus durch

• die Nachvollziehbarkeit der Berechnungen,
• die Entdeckung von Marktentwicklungen in den vorliegenden Bewertungen der Trainingsdaten,
• die automatische Beurteilung der Qualität einer Preisschätzung (d. h. das System erkennt, wenn die Datenlage für eine zuverlässige Abschätzung nicht ausreicht) sowie
• die explizite Integration von Expertenwissen in die Modellbildung.

Der Ähnlichkeits-basierte Ansatz von mineway berücksichtigt nicht nur ähnliche Objekteigenschaften, sondern auch den jeweiligen Preisverlauf in der Vergangenheit, um die optimale Vergleichsgruppe (Peer Group) zu ermitteln. Er eignet sich daher insbesondere auch zur Kombination mit klassischen Multiplikator-Verfahren aus der Unternehmensbewertung.